一、 地漏的水封 

《建筑給水排水設計規(guī)范》（GBJ15-88）（1997年版）第3.2.8A條規(guī)定“地漏的頂面標高應低于地面5~10mm，地漏水封深度不得小于50mm。”此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環(huán)境衛(wèi)生。但是在給排水設計說明中很少有人提及，建設及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。另外，居民裝修房子時選用裝修市場上的不銹鋼地漏替代原來的塑料地漏，外表雖光亮美觀，內部水封同樣很淺。當排水時，地漏的水封由于正壓（較低樓層）或負壓（較高樓層）被破壞，臭氣進入室內。好多居民反映家中有臭味，而且廚房排油煙機打開時更加嚴重，就是水封由于壓力波動被破壞的原因。有的住宅廚房內設置了地漏，由于長時間沒有補水，特別冬季供暖時水封容易干涸，應經常給地漏補水。建議設計施工時采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內地面濺水很少，可以不設置地漏。 

 二、 排水塑料管道噪音較大 

隨著普通排水鑄鐵管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通 UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，若排水立管靠近臥室，加上現(xiàn)澆樓板的隔音效果較差，住戶能明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質量。衛(wèi)生器具布置時要盡量考慮使排水立管遠離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產品。芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管則能明顯降低噪音，市場上新出現(xiàn)了一種超級靜音排水管則加入了特殊吸聲材料，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材（Φ110mm）噪聲水平比較：UPVC管58db；鑄鐵管46.5db；超級靜音排水管45db。（測試地點位于距離管道一米處，排水量為2.7L/S，環(huán)境噪聲42db。） 

 三、 吸氣閥的應用

設計中經常遇到排水立管無法穿越樓層伸出屋面的情況，此時只能加大排水管徑增加排水能力，排水效果不理想，容易形成負壓，破壞水封。若在立管頂部設置吸氣閥即可解決，該閥負壓時開啟吸氣，正壓時關閉，臭氣無法逸進室內。該閥還有如下作用： 

 1. 替代室外通氣帽，建筑屋面干凈美觀。 

 2. 替代環(huán)形通氣管及通氣立管，節(jié)約空間。 

 3. 替代器具透氣管，保護水封。 

 4. 作為排水檢查口，便于疏通管道。 

該閥發(fā)明于1974年，在歐洲、美國、日本得到廣泛的應用，最近幾年在深圳、廣州等地也有工程實例，經實踐證明效果良好。 

四、 排水支管戶內檢修

由于衛(wèi)生間漏水引起上下層鄰居間糾紛的現(xiàn)象越來越多，漏水主要原因在于排水橫管敷設于樓板下，居民裝修時破壞管道及防水層。因此，衛(wèi)生間應設計成下沉式，下沉350~400毫米，將排水橫管布置在本層內，防水層設在管道下方，發(fā)生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間，可以選用后排水坐便器及多通道地漏，衛(wèi)生間吊頂后的高度能保證2.40米左右。 

 五、 坐便器排水口位置 

目前坐便器的型號規(guī)格較多，下排水口的位置要求不同，設計施工中應選擇合理的位置以便適應多數(shù)居民的要求，否則完工后很難改變。我們在回訪中，好多居民抱怨坐便器排水口距墻面距離不夠，選擇便器時頗費周折。有的工程由于設計沒有注明潔具間距，施工人員將排水口偏向中間甩口，導致住戶無法安裝淋浴房。綜合多個廠家的產品樣本，排水口距墻面的距離為305毫米，考慮裝修前的墻面的距離宜為340毫米，住戶反映較好。另外，施工圖紙應有各種衛(wèi)生潔具的定位尺寸。 

 六、 空調凝結水的處理 

隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺空調比較普遍，無組織排放凝結水容易引起上下樓層居民糾紛，設計時應充分考慮多數(shù)住戶的生活習慣，預留空調板并設計凝結水排水管。排水管應設專用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾經發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進入底層住戶的悲劇。

 七、 水表出戶的問題

     隨著居民對私密性和安全性的重視，水表出戶甚至出樓勢在必行，遠傳水表、卡式水表的出現(xiàn)也為水表出戶創(chuàng)造了條件。 

  1）可以在一層設置獨立對外開門的水表房，將水表集中設置，每戶設單獨立管，互不影響。 

 2）結合暖氣分戶計量管道井，將分戶給水立管布置井內，室外設置水表池。 

 3）在休息平臺設管道井，將分戶水表及管道集中排列。 

  4）戶內設置水表，采用遠傳或卡式水表。 

 5）南方地區(qū)由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝。 

     為便于抄表，上述方案均應設置數(shù)據采集器，顯示于建筑物外墻或物業(yè)中心。 

八、 給水管道減壓降噪 

      住宅中雙衛(wèi)的設置已經比較普遍，廚衛(wèi)距離鉸遠，管線加長，有的設計人員仍然將進戶管道設計成DN20，末端用水時容易產生噪音。有的城市市政自來水的壓力較高，約為0.30~0.40Mpa，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產生顫動和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用DN25，設置可曲撓橡膠接頭，低層部分設置減壓裝置（減壓閥、減壓孔板、節(jié)流塞等）。 

 九、 七層住宅干式消火栓的必要性

      按照《建筑設計防火規(guī)范》條文說明中的解釋，不超過七層的普通住宅可以不設消火栓系統(tǒng)。北方某城市消防局從安全角度考慮要求設置消火栓，但是自來水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道，實際上成了干式消火栓系統(tǒng)。發(fā)生火災時由消防車通過水泵接合器向室內消火栓供水，或者直接由消防車供水撲滅火災。本人認為這種情況下的干式消火栓可以取消，因為發(fā)生火災的前10分鐘內消防車尚未到達，消火栓內無水無法由居民展開自救，等消防車到達后，消防隊員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火，隨著消防設備的更新，對于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述，干式消火栓系統(tǒng)成了一種投資的浪費，因此可以不設干式消火栓或者設置濕式消火栓，為了防止回流污染可以設置止回閥和防污隔斷閥。

 十、 二次供水的水質

     二次供水的傳統(tǒng)做法是水池和水箱聯(lián)合供水，在水箱出水管前設消毒裝置，生活水池或水箱一般與消防水池或水箱合用。實際運行中，有的物業(yè)公司疏于管理，消毒設備的運行并不能達到設計效果。由于消防管道系統(tǒng)內水為死水，每月消防水泵巡檢時，部分死水流入貯水池，消防管道與生活水箱及水池均連通，水體中細菌會交叉感染。設計中將生活與消防水池（箱）分開設置，根據市政供水情況區(qū)別對待：供水不可靠的工程，底層設置大容量不銹鋼水箱，出水消毒后由變頻供水設備分區(qū)減壓供水；雙路供水的工程底層僅設置小容量不銹鋼水箱貯存2小時生活用水量，由恒壓變頻供水設備分區(qū)減壓水。若建筑物要求穩(wěn)定的水壓，則在屋頂設置小容量水箱（1~2小時用水量）進行穩(wěn)壓，由于水滯留時間短，可以不設消毒設備。這樣大大降低了水質污染的幾率，運行效果良好。

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