建筑面積如何計算

建筑面積如何計算？建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在中國內地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術規(guī)則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規(guī)范。

國內常用的建筑面積單位為平方米，實際工作中房屋的建筑面積計算，主要依據國家頒布的《房產測量規(guī)范》的規(guī)定，一般計算房屋建筑面積應具備的基本條件有五條：

1）應具有上蓋；

2）應有圍護結構；

3）結構牢固，屬于永久性的建筑物；

4）層高在2.20米或2.20米以上；

5）可作為人們生產或生活的場所。

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建筑 規(guī)則 香港

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