樓房建筑面積怎么算

樓房建筑面積怎么算？樓房的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括樓房建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

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樓房建筑面積計算規(guī)則：

1.樓房建筑面積計算按樓房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。

2.樓房共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。

3.樓房使用面積系指樓房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按樓房的內(nèi)墻面水平面積計算。

4.樓房層數(shù)是指樓房的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。

5.樓房所在層次是指本權(quán)屬單元的樓房在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。

6.樓房結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

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