一.審計說明審查要點

(1)編制依據(jù)：
主管部門的審批文件、工程建設(shè)標準。
(2)工程概況：
建設(shè)地點、用地概貌、建筑等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。
(3)主要部位材料做法：
如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計范圍工程可與節(jié)能設(shè)計段合并。
(4)節(jié)能設(shè)計：
嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標及主要部位維護結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等。夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標等。
(5)防水設(shè)計:
地下工程防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型;潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。
(6)建筑防火:
防火分區(qū)及安全疏散:消防設(shè)施及措施:如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管并、防火門、防火眷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。
(7)人防工程:
人防工程所在部位、防護等級、平戰(zhàn)用途、防護面積、室內(nèi)外出入口及進、排風口的布置。
(8)室內(nèi)外裝修做法。
(9)需由專業(yè)部門設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求,如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。
(10)其它需特殊說明的情況,如安全防護、環(huán)保措施等。

二.圖紙基本要求審查點

(1)總平面圖:
標示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物。周邊市政道路的控制標高;
明確新建工程(包括隱蔽工程)的位置及室內(nèi)外設(shè)計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。
(2)平、立、剖面圖紙完整、表達準確
其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造，屋面排水設(shè)計、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。
(3)關(guān)鍵部位的節(jié)點、大樣不能遺漏,如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設(shè)施應(yīng)交待清楚。
(4)建筑物中留待專業(yè)設(shè)計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等,應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施

三.建筑設(shè)計基本規(guī)定審查要點

（一）建筑設(shè)施安全與衛(wèi)生的主要技術(shù)要求
1.樓梯安全性要求：
樓梯是垂直交通的主要空間，具體要求如下：
（1）供日常主要交通用的樓梯的梯寬，應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬的0.55+(0～0.15)m的人流股數(shù)確定
（2）住宅樓梯梯段凈寬度不應(yīng)小于1.1m，六層及六層以下，一邊設(shè)有欄標桿時，不應(yīng)小于1m。
（3）樓梯平臺上部及下部的凈高（從最低處即平臺梁底計算）不應(yīng)小于2m；梯段凈高不應(yīng)小于2.2m。
當凈高較小時為確保不碰頭，梯段踏步的起步位置，應(yīng)從平臺梁邊后退一梯步寬度或300。
（4）樓梯平臺扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度。
（5）梯段長度按踏步數(shù)定，最長不應(yīng)超過18級，最少不應(yīng)小于3級<通則4.2.1>。踏步的高與寬，則隨建筑的性質(zhì)定。
如住宅：踏步寬不應(yīng)小于0.26m，踏步高不應(yīng)大于0.175m。
（6）有兒童經(jīng)常使用的樓梯，（如托兒所、幼兒園、中小學、少年宮等）梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施。
住宅梯井大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。
2.欄桿有關(guān)規(guī)定：
（1）各類建筑的陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處的欄桿應(yīng)用堅固耐久的材料做，
欄桿的高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑應(yīng)適當增加，但不宜超過1.2m。中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.1m，
欄桿離地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空。有兒童活動的場所，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造作法。
（2）住宅樓梯的欄桿扶手高度不應(yīng)小于0.90m，水平段欄桿長度大于0.50m時。其高度不應(yīng)小于1.05m，且欄桿垂直桿件間的凈空不應(yīng)大于0.11。欄桿高度計算，應(yīng)從下部可踏部位起計算。
（3）民用建筑中，陽臺、外廊等臨空處的欄桿高度：
涉及安全問題。欄桿高度應(yīng)超過人體重心高度，才能避免人們靠欄桿時因重心外移而墮落。
（4）在公共建筑中，樓梯梯段與框架柱和墻之間的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各樓層的空間，
此時的樓梯欄桿高度，則應(yīng)按陽臺，外廊等臨空欄桿考慮，不應(yīng)小于1.05，否則，必須每層封堵梯段與墻之間的空隙。
3.窗臺有關(guān)規(guī)定：
（1）低于0.80m時應(yīng)采取防護措施。
（2）外窗窗臺距樓、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)防護設(shè)施。<住規(guī)3.9.1>。這比《通則》有所提高。特別要注意的是，
在住宅設(shè)計中，多采用外飄窗，低窗臺，防護欄桿的高度，如從樓、地面起計算，則只需加0.40m左右即可，但是這
顯然是不安全的，因為0.50m左右的低窗臺，小孩很容易上去，故<住規(guī)3.9.1>條中規(guī)定，窗臺的凈高或防護欄桿的高度
均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.9m。
4.建筑物內(nèi)的洗,浴,廁不應(yīng)布置在餐廳、食品加工、食品貯存、變配電房等有嚴格衛(wèi)生要求和防潮要求用房的直接上層；
樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴密防水、防滲漏。<通則4.7.1—四>。
以免一旦由于滲漏使下層受污染，或電線受潮短路引起災(zāi)害。
5.“存放食品、食料或藥品的房間，其存放物有可能與地面直接接觸者，嚴禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料”，以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故嚴禁使用。
6.排煙和通風不得使用同一管道系統(tǒng)。在安全、防火和衛(wèi)生方面互有影響的管道，不應(yīng)敷設(shè)在同一豎井內(nèi)
（二）保障公眾利益的主要技術(shù)要求
“除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出以及排泄雨水”。緊接基地邊界建造房屋應(yīng)保護各業(yè)主的權(quán)利這是保護人身基本權(quán)利所必須的，以免引起鄰里糾紛。
（注：這點一定要看《通則》4.2條中：允許凸出道路紅線的具體規(guī)定。其它都屬于不允許凸出的）

四.室內(nèi)環(huán)境設(shè)計審查要點

（一）熱工：方面主要針對寒冷地區(qū)多些。
（二）節(jié)能：主要是按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》。采取節(jié)能措施，增強圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境提標前提下，比未采取措施前，采暖、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約50%。因此，對建筑的體形系數(shù)，窗的朝向、面積大小、門窗的氣密性以及圍護結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標等，都必須符合規(guī)范的要求。
（三）照明：主要按《民用建筑照明設(shè)計標準》對一些建筑照明要求高的建筑，如圖書館、托幼建筑、中小學校等，必須滿足有關(guān)規(guī)定
（四）隔聲和噪聲限制：按《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》對各類建筑的規(guī)定執(zhí)行。

五.防水設(shè)計審查要點

（一）地下工程防水：
按《地下工程防水技術(shù)規(guī)術(shù)》要求做。
1.地下工程防水設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括：
(1)防水等級和設(shè)施要求。
(2)防水混凝土的抗?jié)B等級和其他技術(shù)指標，質(zhì)量保證措施。
(3)其他防水層選用的材料及其技術(shù)指標，質(zhì)量保證措施。
(4)工程細部構(gòu)造的防水措施，選用的材料及其技術(shù)指標，質(zhì)量保證措施。
(5)工程的防排水系統(tǒng)，地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等級分為四級，各級的標準應(yīng)符合表3.2.1的規(guī)定<第3.2.1條>。
3.地下工程的防水等級，應(yīng)根據(jù)工程的重要性和使用中對防水的要求按表3.2.2選定。<第3.2.2條>
4.地下工程防水設(shè)防要求，應(yīng)根據(jù)使用功能、結(jié)構(gòu)形式、環(huán)境條件、施工方法及材料性能等因素合理確定。<第3.3.1條>
(1)明挖法地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按表3.3.1-1選用。(2)暗挖法地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按表3.3.1-2選用。
5.防水混凝土的設(shè)計抗?jié)B等級，應(yīng)符合表4.1.3的規(guī)定<第4.1.條>。表4.1.3防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級工程埋置深度（m）
設(shè)計抗?jié)B等級：
H＜10時抗?jié)B等級為S6
10＜H＜２０時抗?jié)B等級為S8
20＜H＜30時抗?jié)B等級為S10
30＜H＜340時抗?jié)B等級S12
注：(1)本表運用于Ⅳ、Ⅴ級圍巖（土層及軟弱圍巖）
（二）屋頂防水設(shè)計
屋頂是建筑物的圍護結(jié)構(gòu)，應(yīng)能抵御自然界各種環(huán)境因素對建筑物的不利影響。首先是能抵御風、霜、雨、雪的侵襲。其中，防止雨水滲漏是屋頂?shù)幕竟δ芤?，也是屋頂設(shè)計的核心。
1.屋面防水等級和設(shè)防要求：由于內(nèi)容很多，具體請看《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002第3.0.1條的表格（預(yù)覽圖3.0.1）
2.屋面排水應(yīng)優(yōu)先采用外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面，應(yīng)采用內(nèi)排。<通則第4.4.2條二>
3.屋面排水設(shè)計要合理，如：排水是否順暢，排水坡度是否合適（卷材、剛性防水最小坡度2%，檐溝縱坡不小于1%。溝底落差
不超過200mm）、雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套等。
（三）潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂墻面、頂棚要有防水、防潮措施。

六.無障礙設(shè)計審查要點

（一）建筑物無障礙設(shè)計范圍:
各類公共建筑和居住建筑都要考慮，詳見JGJ50-2001第21～24頁，5.1與5.2條。
（二）建筑物無障礙設(shè)計:
主要包括入口、坡道、走道與地面、門、樓梯與臺階、扶手、電梯與升降平臺、廁所浴室、無障礙客房、住房、停車位等。
1.出入口：“公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺階時，必須設(shè)輪椅、坡道和扶手”<第7.1.2條>建筑入口輪椅通行平臺的最小寬度，一般建筑應(yīng)≥1.5m，對大、中型公共建筑，公寓建筑應(yīng)≥2.0m，門扇開啟的凈寬：推拉門、折疊門、平開門、彈簧門（小力度）應(yīng)≥0.8m，自動門應(yīng)≥1.0m，建筑物內(nèi)所有的門均不得小于這個凈寬。出入口內(nèi)、外應(yīng)留出供坐輪椅者回轉(zhuǎn)的面積。否則無法改變行進方向。
2.“在公共建筑中配備電梯時，必須設(shè)無障礙電梯”。電梯廳的深度≥1.8m，按鈕高度0.90～1.10m，電梯門應(yīng)≥0.90m。
3.坡道：坡道的坡度大小，關(guān)系到輪椅能否在坡道上安全行駛。因此，坡度在不同坡度的情況下，坡道高度和水平長度應(yīng)符合7.2.5條表中的規(guī)定。
一般設(shè)計時選用1/12的坡道，當高坡達到0.75時，坡度的水平長度是9m。需在坡道中間設(shè)深度為1.5m的休息平臺。
休息平臺向下和向下的坡道長度可以相等，也可以不相等。當坡度小于1/12時。允許增加坡道高度和水平長度。
1/10～1/8的坡道，只限用于受場地限制改建的舊建筑物和室外通路。
4.走道和道路：
“乘輪椅者通行的走道和道路最小寬度
這些寬度，是按人流的通行量和輪椅行駛的寬度定的，一輛輪椅通行的凈寬一般為0.90m，一股人流通行凈寬為0.55m。則1.20m寬的走道能滿足一輛輪椅和一人側(cè)身互通；1.50m寬走道能滿足一輛輪椅和一人正面互通；1.80m寬走道則能滿足兩輛輪椅互通。若走道凈寬小于1.50m時，則應(yīng)在走道末端設(shè)1.50m×1.50m的輪椅回旋面積，使之能吊頭行駛。

七.住宅建筑審查要點

住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城市居民的切身利益。同時，住宅建設(shè)要求投入大量資金、土地和材料等資源。因此，合理使用有限的資金和資源，提高住宅設(shè)計質(zhì)量，使住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等基本要求，必須遵循《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。
1.住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。
2.無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10㎡。
3.廚房應(yīng)有直接采光和自然通風。
4.廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設(shè)施，或預(yù)留位置，由住戶自行安裝
5.衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。
6.臥室、起居室（廳）的高度要求：
(1)凈高≮2.40m，局部凈高≮2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
(2)利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，1/2面積室內(nèi)凈高不低于2.10m
（局部凈高是指吊柜、梁等底下的局部空間高度。）
7.陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m;放置花盆處必須采取防墜落措施。
8.低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。
9.套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。
10.住宅的樓梯、陽臺、欄桿及窗臺等要符合安全要求。
11.七層及以上住宅或住戶入口層樓面距距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)電梯。
注：
A.底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯。
B.底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯。
C.頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過16m時，可不設(shè)電梯。
D.住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。
12.住宅的公共出入口，位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)設(shè)置雨罩等設(shè)施，防止物體墮落傷人。
13.對設(shè)置有電梯的住宅公共出入口，有高差時，要考慮無障礙設(shè)施
14.住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。
15.住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施
16.住宅建筑內(nèi)嚴禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫；并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店、車間和娛樂設(shè)施。
17.住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，
其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達到環(huán)境保護規(guī)定的有關(guān)要求
18.臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風。單朝向住宅應(yīng)采取通風措施。
19.采用自然通風的房間，其通風開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應(yīng)小于該房間地板面的1/20。
(2)廚房的通風開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60㎡。
20.電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施

八.配套教學建筑的審查要點

(一)托兒所、幼兒園建筑設(shè)計
幼、托兒所是對幼兒進行教育和培養(yǎng)的奠基工程，因此幼、托建筑設(shè)計的好壞，將對人一生的成長產(chǎn)生重要影響。幼兒園接納3-6周歲幼兒；接納不足3周歲幼兒的場所為托兒所。幼、托建筑設(shè)計應(yīng)滿足幼兒生理、心理、行為特征的需要，創(chuàng)造舒適的室內(nèi)外環(huán)境，以適應(yīng)幼兒生活規(guī)律的要求；創(chuàng)造陽光充足、空氣清新、滿足衛(wèi)生、防疫要求、利于幼兒成長的環(huán)境；創(chuàng)造安全、利于防護的環(huán)境，以保障幼兒的安全，同時適應(yīng)幼兒園科學管理的需要。《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ39-87規(guī)定。
1.四個班以上的托兒所、幼兒園應(yīng)有獨立的建筑基地，并應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)的建設(shè)規(guī)劃合理安排布點。托兒所、幼兒園的規(guī)模在三個班以下時，也可設(shè)于居住建筑物的底層，但應(yīng)有獨立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場地及安全防護設(shè)施。
2.嚴禁幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。
3.托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當?shù)刈詈萌照辗轿?，并滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h（小時）的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應(yīng)避免朝西，否則應(yīng)設(shè)遮陽設(shè)施。(第3.1.7條)
4.建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應(yīng)小于表3.1.8的規(guī)定
注：單側(cè)采光時，房間進深與窗上口距地面高度的比值不宜大于2.5。
5.樓梯、扶手、欄桿和踏步應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.6.5條)
(1)樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m。
(2)樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。當樓梯井凈寬度大于0.20m時，必須采取安全措施。
(3)樓梯踏步和高度不應(yīng)大于0.15m，寬度不應(yīng)小于0.26m。
(4)在嚴寒、寒冷地區(qū)設(shè)置的室外安全疏散樓梯，應(yīng)有防滑措施。
6.活動室、寢室、音體活動室應(yīng)設(shè)雙扇平開門，其寬度不應(yīng)小于1.20m。疏散通道中不應(yīng)使用轉(zhuǎn)門、彈簧門和推拉門。(第3.6.6條)
7.嚴寒、寒冷地區(qū)主體建筑的主要出入口應(yīng)設(shè)擋風門斗，其雙層門中心距離不應(yīng)小于1.6m。
幼兒經(jīng)常出入的門應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)在距地0.60m～1.20m高度內(nèi)，不應(yīng)裝易碎玻璃。(一)
(2)不應(yīng)設(shè)置門坎和彈簧門。(四)
8.外窗應(yīng)符合下列要求：活動室、音體活動室的窗臺柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。
樓層無室外陽臺時應(yīng)設(shè)護欄。
9.陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應(yīng)小于1.20m，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。(第3.7.4條)
10.幼兒經(jīng)常接觸的1.30m以下室外墻面不粗糙，室內(nèi)墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。
11.托兒所、幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風、廚房、衛(wèi)生間等均應(yīng)設(shè)置獨立的通風系統(tǒng)。
(二)中小學校建筑設(shè)計
學校是培養(yǎng)人才的特定環(huán)境，學校建筑設(shè)計的好壞，是影響全面培養(yǎng)人才質(zhì)量的重要因素。中小學校建筑設(shè)計，在總體環(huán)境規(guī)劃布置，教學樓的平面與空間組合方式，以及材料、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、施工技術(shù)和設(shè)備的選用等多方面均應(yīng)處理好功能、技術(shù)與藝術(shù)三者的關(guān)系，同時要考慮青少年好奇、好動和缺少經(jīng)驗的特點，充分注意安全，遵守《中小學建筑設(shè)計規(guī)范》的要求。
1.學校校址選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)學校主要教學用房的外墻面與鐵路的距離不就小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當小于80m時必須采取有效的隔聲措施。
(2)校區(qū)內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過
2.音樂教室、琴房、舞蹈教室應(yīng)設(shè)在不干擾其它教學用房的位置。<第2.3.4條>
3.教室內(nèi)課桌椅的布置應(yīng)符合下列規(guī)定(第3.2.1條)
(1)前排邊座的學生與黑板遠端形成的水平視角不應(yīng)小于30°
(2)教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2000mm；教室最后一排課桌后沿與黑板的距離：小學不宜大于8000mm，中學不宜大于8500mm，室后部應(yīng)設(shè)置不小于600mm的橫向走道。
4.化學實驗室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.3.7條四)實驗室內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個事故急救沖洗水嘴。
5.教職工廁所應(yīng)與學生廁所分設(shè)，當學校運動場中心，距教學樓內(nèi)最近廁所超過90m時，可設(shè)室外廁所，其面積宜按學生總?cè)藬?shù)的15%計算。
6.學生宿舍不應(yīng)與教學用房合建。男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)或分單元布置，并不得分層設(shè)置，其出入口應(yīng)分開設(shè)置。
7.教學用房窗的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)教室、實驗室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)應(yīng)設(shè)窗。但距地面2000mm范圍內(nèi)，窗開啟后不應(yīng)影響教室使用、走廊寬度和通行安全。
(2)二層以上的教學樓向外開啟的窗，應(yīng)考慮擦玻璃方便與安全措施。
8.室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于1100mm。樓梯不應(yīng)采用易于攀登的花格欄桿。
9.學校用房工作面或地面的采光系數(shù)最低值和玻地比應(yīng)符合表7.1.1的規(guī)定(第7.1.1條)詳預(yù)覽圖：表7.1.1
10.教室、實驗室的通風應(yīng)符合下列規(guī)定
(1)炎熱地區(qū)應(yīng)采用開窗通風的方式。
(2)溫暖地區(qū)應(yīng)采用開窗與開啟小氣窗相結(jié)合的方式。
(3)寒冷和嚴寒地區(qū)可采用在教室外墻和過道開小氣窗或室內(nèi)做通風道的換氣方式。小氣窗設(shè)在外墻時，其面積不應(yīng)小于
房間面積的1/60；小氣窗開向過道時，其開啟面積應(yīng)大于設(shè)在外墻上的小氣窗面積的二倍；當在教室內(nèi)設(shè)通風道時，其換氣口可設(shè)在天棚或內(nèi)墻上部，并安裝可開關(guān)的活門。

九.商業(yè)建筑設(shè)計審查要點

1.營業(yè)部分的公用樓梯、坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m，踏步高度不應(yīng)大于0.16m，踏步寬度不應(yīng)小于0.28m；
(2)室外臺階的踏步高度不應(yīng)大于0.15m，踏步寬度不應(yīng)小于0.30m；
2.設(shè)系統(tǒng)空調(diào)或采暖的商店營業(yè)廳的建筑構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定
營業(yè)廳與空氣處理室之間隔墻應(yīng)為防火兼隔音構(gòu)造，并不得直接開門相通。
3.聯(lián)營商場內(nèi)連續(xù)排列店鋪設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)飲食店的灶臺不宜面向公共通道，并有良好排煙通風設(shè)施；
(2)各店鋪的隔墻、吊頂?shù)鹊娘椕娌牧虾蜆?gòu)造不得降低商場建筑物的耐火等級規(guī)定，并不得任意添加設(shè)計規(guī)定以外的超載物。
4.大中型商店為顧客服務(wù)的設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定（不包括在營業(yè)廳面積指標內(nèi)）
(1)顧客休息面積應(yīng)按營業(yè)廳面積的1～1.40%計，如附設(shè)小賣柜臺（含儲藏）增加不大于15㎡的面積；
(2)營業(yè)廳每1500㎡宜設(shè)一處市內(nèi)電話位置（應(yīng)有隔聲屏障），每處為1㎡；
(3)應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間；宜設(shè)服務(wù)問訊臺。
5.食品類商店倉儲部分尚應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)根據(jù)商品不同保存條件和商品之間存在串味、污染的影響，應(yīng)分設(shè)庫房或在庫內(nèi)采取有效隔離措施；
(2)各種用房地面、墻裙等均應(yīng)為可沖洗的面層，并嚴禁采用有毒和起化學反應(yīng)的涂料。

十.餐飲建筑設(shè)計審查要點

為保證飲食建筑質(zhì)量，使之符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，以保障人們的生活和身體健康。必須遵守《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》中的規(guī)定：
1.飲食建筑嚴禁建于產(chǎn)生有害、有毒物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)防護地段內(nèi)；與有礙公共衛(wèi)生的污染源應(yīng)保持一定距離，并須符合當?shù)厥称沸l(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)的規(guī)定。
2.在總平面布置上，應(yīng)防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味、噪聲及廢棄物等對鄰近建筑物的影響。
3.就餐者專用的洗手設(shè)施和廁所應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)一、二級餐館及一級飲食店應(yīng)設(shè)洗手間和廁所，三級餐館應(yīng)設(shè)專用廁所，廁所應(yīng)男女分設(shè)。三級餐館的餐廳及
二級飲食店飲食廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池；一、二級食堂餐廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池和洗碗池；
(2)廁所應(yīng)采用水沖式。
4.廚房與飲食制作間按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程合理布置，嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)副食粗加工宜分設(shè)肉禽、水產(chǎn)的工作臺和清洗池，粗加工后的原料送入細加工是避免反流。遺留的廢棄物應(yīng)妥善處理；
(2)冷葷成品應(yīng)在單間內(nèi)進行拼配，在其出入口處應(yīng)設(shè)有洗手設(shè)施的前室；
(3)冷食制作間的入口處應(yīng)設(shè)有通過式消毒設(shè)施；
(4)垂直運輸?shù)氖程輵?yīng)生、熟分設(shè)。
5.通風排氣應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)熱加工間應(yīng)采用機械排風，也可設(shè)置出屋面的排風豎井或設(shè)有擋風板的天窗等有效自然通風措施；
(2)產(chǎn)生油煙的設(shè)備上部，應(yīng)加設(shè)附有機械排風及油煙過濾器的排氣裝置，過濾器應(yīng)便于情況和更換。
6.輔助部分主要由各類庫房、辦公用房、工作人員更衣、廁所及淋浴室等組成，應(yīng)根據(jù)不同等級飲食建筑的實際需要選擇設(shè)置。

十一.車庫設(shè)計審查要點

對于汽車庫建筑，除了適用、經(jīng)濟以外，在安全、技術(shù)先進和環(huán)境保護等方面都有特殊的要求。為了保證人行與車行安全，汽車庫內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對周邊環(huán)境的污染，排風口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。
《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：
1.特大、大、中型汽車庫總平面應(yīng)按功能分區(qū)，由管理區(qū)、車庫區(qū)、輔助設(shè)施區(qū)及道路、綠化等組成，并應(yīng)符合下列規(guī)定
(1)管理區(qū)應(yīng)有行政管理室、調(diào)度室門衛(wèi)室及回車場。
(2)車庫區(qū)應(yīng)有室外停車場及車輪清洗處等設(shè)施。
(3)輔助設(shè)施區(qū)應(yīng)有保養(yǎng)、洗車、配電、水泵等設(shè)施。
(4)庫址內(nèi)車行道與人行道應(yīng)嚴格分離，消防車道必須暢通。
(5)庫址綠化率不應(yīng)低于30%，庫址內(nèi)噪聲源周圍應(yīng)設(shè)隔聲綠化帶等綠化設(shè)施。
2.汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2處作視點的120°范圍內(nèi)至邊線外7.5m以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物。
3.地下汽車庫的排風口應(yīng)設(shè)于下風向，排風口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動場所，排風口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m，并應(yīng)作消聲處理。
4.汽車庫內(nèi)坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙車道。
5.汽車庫內(nèi)通車道的最大縱向坡度應(yīng)符合表的規(guī)定。
6.汽車庫內(nèi)當通車道縱向坡度大于10%時，坡道上、下端均應(yīng)設(shè)緩坡。其直線緩坡段的水平長度不應(yīng)小于3.6m，緩坡坡度應(yīng)為坡道坡度的1/2。曲線緩坡段的水平長度不應(yīng)小于2.4m，曲線的半徑不應(yīng)小于20m，緩坡段的中點為坡道原起點或止點
7.汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑可采用表4.1.9的規(guī)定（第4.1.9）汽車庫內(nèi)汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑：
微型車4.50；小型車6.00
注：
凈高指樓地面表面至頂棚或其他構(gòu)件底面的距離，未計入設(shè)備及管道所需空間。
9.汽車庫的樓地面應(yīng)采用強度高、具有耐磨防滑性能的非燃燒體材料，并應(yīng)設(shè)不小于1%的排水坡度和相應(yīng)的排水系統(tǒng).
10.地下汽車庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，并不應(yīng)設(shè)有使用易燃、易爆物品的房間或存放的庫房。
11.地下汽車庫在出入地面的坡道端應(yīng)設(shè)置與坡道同寬的截流水溝和耐輪壓的金屬溝蓋及閉合的檔水檻。

坡道 建筑 欄桿

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