工程竣工驗收時間規(guī)定

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　　建筑工程都是很大的項目，很多建筑由于沒有注重工程質(zhì)量，導(dǎo)致后續(xù)發(fā)生一些安全事故，所以工程竣工之后的驗收工作是很重要的，那么工程竣工驗收時間規(guī)定是怎樣的？

一、工程竣工驗收時間規(guī)定

　　按照最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般按照下述方式來確定竣工日期：

　　1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。既然工程已經(jīng)驗收合格了，則將竣工驗收合格之日定為竣工日期是比較合理的。

　　2、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。這種情況在實際糾紛此中經(jīng)常發(fā)生，多數(shù)時候發(fā)包人有意拖延驗收，致使工程無法及時驗收，在此情況下，按照最高人民法院的相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。工程未經(jīng)驗收合格的不準(zhǔn)交付使用。既然發(fā)包人在未經(jīng)驗收的情況下就擅自使用了，說明發(fā)包人放棄了工程質(zhì)量的抗辯權(quán)，則理應(yīng)將發(fā)包人占有使用建設(shè)工程之日視為竣工日期。

 

二、竣工驗收資料有哪些

　　1、施工單位工程竣工報告；

　　2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告；

　　3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告；

　　4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告；

　　5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄；

　　6、竣工驗收存在問題整改通知書；

　　7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書；

　　8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書；

　　9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）；

　　10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；

　　11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評定表）；

　　12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表；

　　13、工程質(zhì)量保修合同（書）；

　　14、建設(shè)工程竣工驗收報告（由建設(shè)單位填寫）；

　　15、竣工圖（包括智能建筑分部）。

 

三、竣工驗收流程怎么走

　　1、施工單位自檢評定

　　單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。

　　2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》

　　監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。

　　3、勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》

　　勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應(yīng)經(jīng)項目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。

　　4、建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗

　　建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。

　　5、建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案

　　建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組，驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗收方案。

　　6、施工單位提交工程技術(shù)資料

　　施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。

　　7、竣工驗收

　　建設(shè)單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。

　　監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

　　8、施工單位按驗收意見進(jìn)行整改

　　施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。

　　9、工程驗收合格

　　對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。

　　10、驗收備案

　　驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報縣住建委備案。

單位 報告 發(fā)包人

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