農(nóng)村集體建設(shè)用地是什么意思

農(nóng)村集體建設(shè)用地是什么意思？農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。

法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

房地產(chǎn)市場的改革已到緊要關(guān)頭，農(nóng)村土地價格改革、流轉(zhuǎn)途徑正在發(fā)生深刻變化。 2009年11月16日，浙江省委副秘書長、省農(nóng)辦主任夏阿國向媒體表示，國土部已確定在浙江開展農(nóng)村土地整理改革試點。最快2010年元旦起，浙江將在全省推廣農(nóng)村集體土地入市，并逐步實現(xiàn)與城市國有土地“同地、同價、同權(quán)”的健康流轉(zhuǎn)模式。不過隨后浙江方面將“農(nóng)村集體用地”更正為“農(nóng)村集體建設(shè)用地”。

農(nóng)村集體建設(shè)用地產(chǎn)生于上世紀(jì)五十年代初的農(nóng)業(yè)合作化運動。它是為實行社會主義公有制改造，在自然鄉(xiāng)村范圍內(nèi)，由農(nóng)民自愿聯(lián)合，農(nóng)民將其各自所有的生產(chǎn)資料（土地、較大型農(nóng)具、耕畜）投入集體所有，由集體組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，農(nóng)民進行集體勞動，各盡所能，按勞分配的農(nóng)業(yè)社會主義經(jīng)濟組織后，農(nóng)戶自己房屋占地及其未成為耕地的部分，包括房屋周邊的林盤地、宅基地、荒地等等不同叫法的土地，法律上已經(jīng)為集體所有，實際為農(nóng)民占有、長期擁有、無限期使用的這部分土地。

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