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每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的，每種房間的開間進(jìn)深均有個(gè)合理尺寸，每種房間尺寸合理是戶型設(shè)計(jì)達(dá)到不同戶型要求的基本保證。本文總結(jié)了目前市場上的主流高層產(chǎn)品：“享受型”、“舒適型”、“經(jīng)濟(jì)型”這3類戶型設(shè)計(jì)的合理尺寸。

享受型戶型分析

1、入門區(qū)

（1）享受型入門區(qū)一般考慮在5㎡左右；

（2）一個(gè)5 ㎡以上的玄關(guān)應(yīng)依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；儲(chǔ)物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；

（3）當(dāng)然10㎡以上的玄關(guān)也大有“房”在，休息（在豪華玄關(guān)里，舒適的座椅或沙發(fā)都可能會(huì)出現(xiàn)）。

2、會(huì)客區(qū)

享受型戶型的客廳在尺寸上相對(duì)舒適型和經(jīng)濟(jì)型來說，是有所不同，從家具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的沖擊更為震撼。

（1）U型擺放，沙發(fā)尺寸在3800~5000mm，客廳實(shí)墻利用在5700mm以上；

（2）開間上凈尺寸在4500mm以上，保證電視到沙發(fā)之間視距在4200mm以上可享受55寸及以上電視帶來視覺感受。

注：

貴妃+單位+雙位+茶幾（腳踏）長度3800~5000mm；

電視柜寬600~2400mm,深400~600mm；

茶幾長1000~1400mm，寬400~800mm，方形邊長1000~1400mm。

3、餐廚區(qū)

（1）餐廳：16㎡以上

a.圓形餐桌擺放設(shè)計(jì)

享受型餐廳一般設(shè)計(jì)供10人以上餐桌，某些戶型會(huì)有將早餐廳結(jié)合廚房設(shè)計(jì)，根據(jù)人的活動(dòng)空間及餐桌擺放，靠墻利用在4000mm以上，保證通行暢通。

注：

餐桌1500~1800mm

座椅寬600mm，深450~600mm

人通行寬度大于760mm。

b.方形餐桌擺放設(shè)計(jì)

方形餐桌擺放8~10人空間，餐廳尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。

餐桌長2000~2500mm，寬800~1200mm；座椅寬600mm，深450~600mm。

（2）廚房：8㎡以上

享受型戶型廚房設(shè)計(jì)，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動(dòng)線高效而運(yùn)用較多。

a.U型廚房系列

U型廚房系列是高效的平面布置，既節(jié)省體力又節(jié)省時(shí)間。提供最大貯存空間和操作臺(tái)面，適合方行廚房布局，但U型廚房的最小凈寬要求2.4m以上，保證U型之間1.2m~1.5m空間，最小凈長2.7m以上。

b.半島型廚房系列

使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的臺(tái)面可以用作早餐吧臺(tái)，也可以成為家中主要的活動(dòng)域之一。

c.島型廚房系列

島型平面只使用于大廚房，令“工作三角”更緊湊高效。小島本身是一個(gè)獨(dú)立操作臺(tái)，可以用來貯物，安裝灶具或水槽?？腿丝梢孕u另一側(cè)與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房。

4、家政區(qū)

家政區(qū)一般設(shè)于住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨(dú)立與主人的生活區(qū)域外，是住宅的主體空間完整。主要利用服務(wù)陽臺(tái)設(shè)置水池、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、等家務(wù)勞動(dòng)的活動(dòng)空間，保姆房緊鄰家務(wù)間，便于服務(wù)人員的勞動(dòng)動(dòng)線與主人的活動(dòng)動(dòng)線交叉與重合，做到互不干擾。

（1）享受型戶型中一般會(huì)有保姆房，面積在5㎡左右，設(shè)置單獨(dú)的衛(wèi)生間；

（2）保姆房的設(shè)計(jì)主要考慮800~900mm的單人床；

（3）位置一般靠近廚房、生活陽臺(tái)

5、享受型衛(wèi)生間：6㎡以上

享受型戶型公共衛(wèi)生間一般可以考慮在6㎡左右，活動(dòng)空間較為舒適；雙公共衛(wèi)生間的可以考慮另一個(gè)在4㎡左右。

具體尺寸：

浴缸1200~1500mm

盥洗槽寬1000~1200mm，深450~600mm；

座便器寬350~500mm，深600~700mm，預(yù)留≥750mm寬度。

6、陽臺(tái)

生活陽臺(tái)1500mm以上；一般景觀陽臺(tái)1800mm，有些享受型戶型將景觀陽臺(tái)做到2400mm。

7、書房

享受型戶型中書房的設(shè)計(jì)同樣可以安裝臥室那樣設(shè)計(jì)，面積在9㎡左右較為實(shí)用；當(dāng)然一些戶型中也不乏面積在20㎡以上的書房

8、家庭廳

家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區(qū)域分離明確，增強(qiáng)享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質(zhì)的生活方式。其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度過大，家庭成員交流不便，親切感不夠的問題

9、次臥區(qū)

享受型次臥區(qū)較舒適型戶型次臥區(qū)尺寸較大，部分戶型在次臥設(shè)置衣帽間和衛(wèi)生間，作為次主臥。對(duì)于享受型次臥，一般在14㎡以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝臺(tái)活動(dòng)空間較為舒適面積允許下，可考慮次主臥，增加衛(wèi)生間及衣帽間。

對(duì)于兒童臥室可考慮增加電腦桌，進(jìn)深在4200mm~4500mm及以上；其余次臥可以考慮12㎡以上。

10、主臥區(qū)

享受型臥室則是考慮：臥室空間尺度大；建筑層次的豐富，功能設(shè)備的齊全（包括睡眠區(qū)、休閑區(qū)、主衛(wèi)區(qū)、更衣區(qū)）。

主臥尺寸：進(jìn)深凈尺寸≥4200mm；開間凈尺寸≥4200mm；

進(jìn)深方向：床2555mm+床頭柜1200mm+預(yù)留300~600mm=4035~4335mm；

開間方向：床2650mm+活動(dòng)空間1000mm+電視柜500mm=4150mm。

a.主臥區(qū)（不含衣帽間，主衛(wèi)）：16㎡以上

雙人床：寬1810~2600mm，長2010~2700mm；

衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm。

座椅：寬550~650mm，深450~600m；

電視柜：寬600~2400mm,深400~600mm；

圓形茶幾：直徑500~650mm。

b.衣帽間：4㎡以上

120㎡以上舒適型和享受型戶型，一般可設(shè)置衣帽間。衣帽間面積：最小在4㎡左右，面積較大戶型還可以分別設(shè)置男士、女士衣帽間，進(jìn)深600~800mm。

L型衣帽間：面積在4㎡左右時(shí)，凈寬最少在1500mm，一般2500m*1500mm適合；

U或者II型衣帽間：面積在6㎡至8㎡左右的規(guī)則空間。

c.享受型主衛(wèi)：6㎡以上

主臥衛(wèi)生間，可設(shè)置雙盥洗槽，淋浴區(qū)及浴缸，盥洗槽700mm每位。

享受型戶型各功能房間指標(biāo)小結(jié)（套內(nèi)面積）：

享受型戶型功能房間建議面積:

舒適型戶型分析

舒適型的公共區(qū)域功能空間組成同經(jīng)濟(jì)型相同，只是在尺寸上有所差別。

1.入門區(qū)

（1）玄關(guān)的舒適指標(biāo)：3~5㎡；

（2）三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個(gè)400~600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合，放置平時(shí)更換的外衣、鞋已綽綽有余；若五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，玄關(guān)面積在3~5㎡，已經(jīng)是舒適好用了

注：鞋柜寬 500~1500mm，深 300mm左右，高 900~1300mm

2.會(huì)客區(qū)

舒適型客廳的尺度相對(duì)經(jīng)濟(jì)型來說更為開闊，其尺寸的布局同樣要考慮沙發(fā)及電視的視距問題。

（1）客廳：20㎡以上

對(duì)于舒適型客廳，擺雙位沙發(fā)+單位沙發(fā)+貴妃椅，尺寸在3400~4000mm，客廳實(shí)墻在4500mm及以上比較合適；開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶普遍尺寸46寸。

從家具角度考慮：

①沙發(fā)單人位長度680~900mm，深度850~950mm ；

②雙人位長度1300~1600mm，深度800~950mm；

③三人位長度1700~2400mm，深度800~950mm；

④貴妃+單位+雙位長度3400mm~4000mm；

⑤電視柜寬600~2400mm,深400~600mm；

⑥茶幾長1000~1400mm，寬400~800mm。

3、餐廚區(qū)

（1）面積12㎡以上

舒適型戶型餐廳考慮6~8人餐桌，使用面積在12㎡以上。

注：6~8人餐桌長1700~2000mm ，寬800~1200mm，人通行寬度在760mm。

（2）面積在6㎡以上

舒適型戶型一般設(shè)計(jì)I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右。

其他尺寸：

冰箱1200mm+洗水槽800mm+煙道及空隙600mm=2600mm；

水槽800mm+冰箱1200mm+煙道400mm=2400mm；

后期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對(duì)較為緊湊，無太多空間。

Ⅱ型廚房系列：

有兩排對(duì)應(yīng)操作臺(tái)，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個(gè)通道，通常是將灶臺(tái)和水槽置于一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的最小凈寬要求2.1m以上，最小凈長3m以上。

4、衛(wèi)生間

舒適型戶型公共衛(wèi)生間尺寸一般在4㎡左右較為合適。對(duì)于三房以上的舒適型戶型，雙衛(wèi)中公共衛(wèi)生間，可以考慮3㎡以上，將主衛(wèi)面積增大。

5、陽臺(tái)

舒適型戶型景觀陽臺(tái)進(jìn)深1800mm，生活陽臺(tái)進(jìn)深1500mm

6、書房

舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次臥室尺寸那樣設(shè)計(jì)，使書房達(dá)到舒適型，同時(shí)方便改為臥室，增加房間使用的靈活性。

（1）對(duì)于舒適型將臥室設(shè)計(jì)為書房，家具擺放等較為自由；

（2）單獨(dú)的書房設(shè)計(jì)，面積一般可在7~9㎡。

7、次臥區(qū)

舒適型次臥功能區(qū)域同經(jīng)濟(jì)型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適。次臥尺寸一般12㎡以上。

（1）對(duì)于舒適型次臥，可以考慮增加影視區(qū)，最低開間凈尺寸≥3000mm，在3300mm以上則活動(dòng)空間更適合；

（2）進(jìn)深方向，保證各類家具擺放后活動(dòng)空間，最小進(jìn)深尺寸在3600mm；

（3）家具：雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm；床頭柜500~600mm；電視柜：寬600~2400mm,深400~600mm。

（4）其余臥室房間可在10㎡左右，參照經(jīng)濟(jì)型主臥尺寸。

8、主臥區(qū)

舒適型戶型，主臥區(qū)除了考慮睡眠區(qū)，可增加主衛(wèi)區(qū)及休閑區(qū)，部分戶型在更衣區(qū)設(shè)置衣帽間

（1）主臥：14㎡以上

舒適型臥室可考慮設(shè)置梳妝臺(tái)、休息區(qū)，進(jìn)深增加可考慮在4.2米以上。舒適型臥室還可考慮增加主衛(wèi)。

①雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm，1800~1820mm；

②衣櫥：深550~600mm

③門：寬900mm；

④床頭柜500~600mm；

⑤梳妝臺(tái)：800~1200mm，深400~550mm；

⑥座椅：寬550~650mm，深450~600m；

⑦電視柜：寬600~2400mm,深400~600mm；

⑧圓形茶幾：直徑500~650mm。

（2）主衛(wèi)：4㎡以上

舒適型戶型在考慮雙衛(wèi)生間時(shí)，一般主衛(wèi)比公共衛(wèi)生間面積更大主衛(wèi)考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7㎡以上，一般較多的舒適型戶型，主衛(wèi)面積在5~6㎡左右，其尺寸相對(duì)較為舒適。

舒適型戶型各功能房間指標(biāo)小結(jié)（套內(nèi)面積）：

舒適型戶型功能房間建議面積:

經(jīng)濟(jì)型戶型分析

1、入門區(qū)

（1）玄關(guān)設(shè)計(jì)的三要素：鞋柜，衣柜，對(duì)景墻；

（2）對(duì)于小戶型，玄關(guān)不需要占太大面積，一般寬度在1200mm。放置800~1000mm寬，300mm左右深鞋柜足以。

2、起居室

（1）經(jīng)濟(jì)型戶型客廳面積最小在10㎡以上；

（2）進(jìn)深方向考慮三人沙發(fā)及一組單人沙發(fā)，至少大于3000mm；

（3）同時(shí)需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對(duì)角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發(fā)及電視與墻距離，凈開間尺寸在3300mm。

三人沙發(fā)長度深度分別為1700~2400mm，800m~900mm；

雙人沙發(fā)長度、深度分別1300~1600mm

單人沙發(fā)長度、深度600~900mm, 850~950mm；

電視柜深度400~600mm，

常見的茶幾長1000m~1400m，寬400~800mm，方形1200~1400mm。

3、餐廚區(qū)：即餐廳+廚房

餐廳的設(shè)置方式主要有三種：獨(dú)立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。

a.經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6㎡以上；

b.餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動(dòng)空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm；

c.可靠墻布局，靠墻面最小尺寸3000mm。

注：4~6人餐桌一般長度1000~1400mm，寬度600~1000mm

廚房的設(shè)計(jì)除考慮人體和家具的尺寸外，還應(yīng)考慮家具的活動(dòng)便捷、操作方便。

此外，廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類，廚房布局形式包括I型 、L型、U型、II型、島型。經(jīng)濟(jì)型廚房主要考慮I型、L型廚房，其余占用面積較大時(shí)不利于操作臺(tái)布局。

（1）I型廚房系列

這類兩點(diǎn)一線式廚房最適用于狹長的房間。占用面積較小，要想達(dá)到理想效果，一面墻不能短于3000mm。I型廚房儲(chǔ)存中心的最小凈寬要求1500mm以上，最小凈長3000mm左右，經(jīng)濟(jì)型戶型廚房操作臺(tái)最小尺寸2100mm。

其他：冰箱寬：580~630mm，雙開門900mm；

水槽寬：770~820mm；灶臺(tái)寬：700~750mm

微波爐寬：480~520mm。

（2）L型廚房系列

這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實(shí)用，L型廚房的最小凈寬要求1800mm以上，最小凈長3000mm以上。

4、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心，是每個(gè)人生活中不可缺少的一部分。一個(gè)完整的衛(wèi)生間，應(yīng)具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗理用品的貯藏等功能。

（1）座便器所占的面積為370x600mm；懸掛式洗面盆占用的面積為500x700mm，圓柱式洗面盆占用的面積400x600mm；正方形淋浴間的面積為900x900mm。

（2）浴缸

a.浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為1500~1800×７00mm,三角形1200~1500*1200~1500。

b.具體到安裝上，浴缸與對(duì)面墻之間的距離最好有1000mm，想要在周圍活動(dòng)的話這是個(gè)合理的距離。

c.浴缸和其他墻面或物品之間至少要有600mm的距離。

d.安裝一個(gè)洗面盆，并能方便的使用，需要的空間至少為900×1050mm，這個(gè)尺寸適用于中等大小的洗面盆，并能容下一個(gè)人在旁邊洗漱。

e.那么兩個(gè)潔具之間應(yīng)該預(yù)留200mm，這個(gè)距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和墻壁之間的距離

5、陽臺(tái)

景觀陽臺(tái)：一般在1.5~1.8m以上，做健身房在1.8m以上

生活陽臺(tái)：1.3~1.5m，方便設(shè)置洗衣區(qū)域，擺放洗衣機(jī)后0.7~0.8m活動(dòng)空間

6、書房

書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發(fā)的擺放，無需擺放大床，設(shè)計(jì)尺寸并非較為嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)型可將贈(zèng)送房間及較小房間設(shè)計(jì)為書房，或者與兒童房間結(jié)合。

書房：5㎡

經(jīng)濟(jì)實(shí)用書房主要考慮辦公桌及書架設(shè)計(jì)，另外可增加休閑區(qū)域，一般5㎡左右房間即可布局。

從家具考慮：

電腦桌：長800~1200mm，寬480~620mm

書架：寬600~2100mm，寬較為靈活，深240~280mm

雙人沙發(fā)：寬1200~1700mm，深600~900mm。

7、次臥

經(jīng)濟(jì)型次臥主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次臥。家具擺放無需較為復(fù)雜，根據(jù)不同使用功能，合理尺寸不同。

經(jīng)濟(jì)型次臥受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6~8㎡之間。

單人床：長2000mm~2020mm，寬1200~1220mm；

床頭柜：寬450~600mm；

衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm。

（1）兒童房：7.2㎡

對(duì)于經(jīng)濟(jì)型次臥兒童房布局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可≥2400mm；進(jìn)深方向可≥3000mm。

具體尺寸：

①單人床：長2000mm~2020mm，寬1200~1220mm；

②衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm；

③書架：深240~280mm；

④電腦桌：寬800~1400mm，深480~620mm；

⑤座椅：寬450~650mm，深450~600mm。

（2）雙人次臥：9㎡

雙人次臥，增加一定舒適性及實(shí)用功能，臥室凈開間尺寸≥3000mm，可設(shè)置梳妝臺(tái)；進(jìn)深方向減少一個(gè)床頭柜，增加活動(dòng)空間，進(jìn)深凈尺寸≥3000mm。

具體尺寸：

①雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；

②衣櫥：深550~600mm；

③門：寬900mm；

④梳妝臺(tái)：800~1200mm，深400~550mm；

⑤座椅：寬550~650mm，深450~600mm；

⑥床頭柜500~600mm。

8、主臥

經(jīng)濟(jì)型主臥考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能。

（1）主臥：10㎡以上

從家具方面考慮：

①凈寬：床長度2000mm+臥室門1000mm，開間≥3000mm；

②進(jìn)深：床寬1500mm+床頭柜1200mm+衣櫥600m，尺寸≥3300m

③從影視方面考慮，市場34~37寸液晶電視合理視距在2600mm~2850mm，結(jié)合建筑設(shè)計(jì)《必須遵循建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以300mm、600mm…作為水平模數(shù)，所以要求主臥開間在3000mm以上。

④其他尺寸：雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm；床頭柜500~600mm；電視柜：寬600~2400mm,深400~600mm。

（2）凈進(jìn)深增加到3900mm以上

可設(shè)置梳妝臺(tái)800~1200mm寬，人的活動(dòng)空間加大。

從家具方面考慮：

①雙人床：長2000mm~2020mm，寬1500~1520mm；

②衣櫥：深550~600mm；

③門：寬900mm；

④床頭柜500~600mm；

⑤梳妝臺(tái)：800~1200mm，深400~550mm；

⑥座椅：寬550~650mm，深450~600m；

⑦電視柜：寬600~2400mm,深400~600mm。

經(jīng)濟(jì)型戶型功能房間建議面積:

尺寸 戶型 廚房

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